Appartement T4 – 84m² + 88m2 de jardin – « ELISABETH »
Allonzier – la – Caille ~ HAUTE SAVOIE
Offrez-vous cette perle rare, aux multiples atouts.
Cet appartement en duplex de 84m² loi Carrez, vous offrira tout le confort et l’accessibilité pour profiter de la vie à Allonzier-la-Caille, à seulement 10 minutes d’Annecy et accès direct à l’autoroute !
Alliance parfaite entre confort, modernité et charme.
Cet appartement est aménagé de la manière suivante :
- Entrée accueillante,
- Spacieux salon-séjour,
- Cuisine aménagée ouverte sur le séjour,
- 3 agréables chambres,
- 1 salle de bain moderne et spacieuse,
- 1 salle d’eau,
- 1 WC séparé,
- De nombreux rangements,
- Accès direct à un jardin,
- 1 garage.
Curieux d’en savoir davantage sur cette rare opportunité à Allonzier-la-Caille ?
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de ce bien d’exception à Allonzier-la-Caille.
🎯 Prix de « Elisabeth » 🎯
410 000€ FAI
Appartement T3- 45m² (75m² habitable) – « JEREMY »
Je vous propose en exclusivité ce magnifique appartement en duplex situé au dernier étage d’un bâtiment typique de la vieille ville d’Annecy. Avec ses 45 m² loi Carrez (75 m² au sol), ce T3 a été entièrement rénové avec goût, mariant le charme de l’ancien et de la modernité pour un confort de vie exceptionnel.
✨Caractéristiques de l’ appartement✨
Surface : 45m² loi Carrez (75m² au sol)
Type : Duplex T3
Localisation : Plein centre-ville d’Annecy, dans un bâtiment de caractère
🌟Une distribution fonctionnelle et conviviale🌟
Premier niveau :
Salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité. Une chambre confortable avec sa salle d’eau privative et WC
Deuxième niveau :
Une chambre avec coin bureau, offrant un espace supplémentaire calme et agréable
📞 Contactez-moi pour une Visite! 📞
Cet appartement unique en son genre vous attend pour une visite. Pour découvrir tout le charme de ce duplex au cœur d’Annecy, contactez-moi dès maintenant !
🎯 Prix de « JEREMY » 🎯
309 000€ FAI
Appartement T2- 41m² – « CORINNE »
EN CO-EXCLUSIVITÉ ! Charmant DEUX PIÈCES de 41,45m2 (loi CARREZ) avec quelques légers rafraîchissements à prévoir. Situé au deuxième et dernier étage d’une petite résidence nommée « LE VERGER » en plein cœur d’un secteur résidentiel & pavillonnaire de MEYTHET.
L’équilibre est trouvé entre une proximité immédiate aux commodités du centre-ville puis le bien-être d’une situation au calme privilégiée ! En limite avec la commune de METZ-TESSY, vous profiterez d’un emplacement idéal pour rejoindre les voies autoroutières vers l’Axe Nord et Genève. L’appartement se compose d’un hall d’entrée rejoignant une belle pièce à vivre d’environ 23m2 comprenant une cuisine ouverte sur un espace repas + un salon/séjour, une chambre avec placard et ses rangements muraux ainsi qu’une lumineuse salle de bains offrant un joli puit de lumière grâce à sa fenêtre de toit. Bénéficiez d’une terrasse tropézienne de 7m2 ouverte et ensoleillé vous permettant de réunir votre famille & vos ami(e)s. En annexe, une cave située en sous-sol. En bonus, la résidence possède un grand parking de copropriété avec de nombreuses places stationnements.
Rare à la vente, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
NOTRE OEIL D’EXPERT : – Son emplacement, au cœur d’un secteur résidentiel/pavillonnaire – La luminosité d’un dernier étage – Quelques petits rafraichissements laissant libre recours à votre imagination et à votre propre goût NOS POINTS D’INTÉRÊT : – Proche des axes autoroutiers direction AXE NORD et GENÈVE – Un quartier proche des commodités avec en même temps un cadre privilégié – Réseau de bus SIBRA à deux pas de l’immeuble
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Cet appartement unique en son genre vous attend pour une visite. Pour découvrir tout le charme de ce duplex au cœur d’Annecy, contactez-moi dès maintenant !
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🎯 Prix de « CORINNE » 🎯
240 000€ FAI
Appartement T2- 65m² – « ROYALE »
Je vous propose en exclusivité « Royale » ce charmant appartement de type 2, idéalement situé, en plein cœur du centre historique d’Annecy.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace d’accueil fonctionnel avec placard intégré, offrant praticité et optimisation du rangement. La cuisine, spacieuse et dinatoire, ravira les amateurs de bons repas comme les amoureux de design. Elle s’ouvre, tout comme le salon, sur de grandes fenêtres en quart de cercle qui baignent la pièce de lumière naturelle et confèrent à l’ensemble un charme authentique, subtilement marié au confort contemporain.
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète il y a 5 ans, alliant matériaux de qualité et prestations soignées, pour une ambiance à la fois chaleureuse et moderne.
L’espace nuit, bien séparé, propose une belle chambre en second jour, idéale pour préserver calme et intimité. Une vaste salle d’eau vient compléter ce cocon avec élégance, accompagnée de WC indépendants pour plus de confort au quotidien.
Son agencement et sa localisation en font également une belle opportunité pour une profession libérale, telle qu’un cabinet d’architecte ou une agence de communication, souhaitant allier visibilité et cadre de travail inspirant.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez moi. Je serai ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 660 € à 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023.
✨Caractéristiques de l’ appartement✨
Superficie : 65 m²
Type : T2
Localisation : En centre ville d’Annecy
🌟Un Agencement confortable et soigné🌟
Entrée spacieuse donnant sur les pièces de vie
Salon lumineux pour des moments de détente
Cuisine semi-ouverte , moderne et fonctionnelle
Chambre confortable, idéale pour des nuits paisibles
Salle de bains élégante et WC séparés
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Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous.
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🎯 Prix de « ROYALE » 🎯
375 000€ FAI
Appartement T5 – 93m² (122m2 habitble) – « CAROLINE »
RUMILLY ~ HAUTE SAVOIE
Offrez-vous cette perle rare, aux multiples atouts à deux pas du centre-ville et proche de toutes les commodités.
Ce duplex de type 5 de 93m² loi Carrez et 122m2 au sol, vous offrira tout le confort et l’accessibilité pour profiter de la vie à Rumilly et il sera parfait pour accueillir votre famille !
Alliance parfaite entre confort, modernité et charme, vous serez dans un immeuble de 2009, au 3ème et dernier étage avec ascenseur.
Cet appartement est aménagé de la manière suivante :
– Entrée accueillante,
– Spacieux salon-séjour,
– Cuisine aménagée,
– Accès direct à une terrasse,
– 1 salle d’eau,
– 2 WC,
– 4 agréables chambres,
– 1 bureau,
– De nombreux rangements.
En plus de cela, le bien se complète par un local vélo dans les communs, ainsi qu’une cave, une place de parking privative et en sus un garage.
Curieux d’en savoir davantage sur cette rare opportunité à Rumilly ?
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Curieux d’en savoir + sur cette rare opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable appartement à Rumilly.
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🎯 Prix de « CAROLINE » 🎯
299 000€ FAI
Appartement T2- 43m² – « ARTHUR »
Thônes – HAUTE-SAVOIE
Coup de cœur de cet automne pour cet appartement à Thônes, très rare à la vente !
Au sein d’un secteur privilégié, très calme et résidentiel, appartement de 43,40m² Carrez.
Accès immédiat à toutes les commodités du quotidien : commerces, piscine, stations de ski…
Appartement comprend :
- 1 Entrée / Cuisine
- 1 Bel espace salon
- 1 belle chambre
- 1 Salle de bain / WC
- 1 place de parking extérieure
Les + :
- Emplacement premium, à quelques minutes en voiture de la clusaz et le grand bornand et à pieds à proximité des commodités du village de Thônes.
- Secteur très au calme et résidentiel; idéal pour célibataire, jeune couple ou investisseur.
- Arrêt de bus à proximité
Curieux d’en savoir + sur cette cette rare opportunité à Thônes?
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir + ou pour visiter !
🎥 Vidéo: Cliquez ici
🎯 Prix de « ARTHUR » 🎯
209 000€ FAI
Droit au bail – 108 m² – « INDIGO »
Centre ville d’Annecy
Vous êtes à la recherche de l’emplacement parfait pour votre activité de prêt-à-porter ? Découvrez ce local commercial idéalement situé au cœur d’Annecy, offrant un potentiel incroyable pour votre entreprise.
✨ Caractéristiques de « INDIGO » ✨
- Surface : 108m²
- Emplacement : En plein centre-ville d’Annecy, bénéficiant d’une visibilité et d’un passage piétonnier exceptionnel
- Aménagement : Espace flexible et lumineux, prêt à accueillir votre boutique de prêt-à-porter
Ce local commercial est incroyable, parfaitement adapté pour une activité de prêt-à-porter. Sa grande surface et son agencement optimal permettent de créer une boutique attrayante et fonctionnelle. Avec sa façade visible et son emplacement de premier choix, vous attirerez une clientèle diversifiée et nombreuse.
Situé au cœur de la ville d’Annecy, ce local commercial vous offre un accès direct à toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun, et bien plus encore. La localisation idéale garantit un flux constant de clients potentiels, renforçant ainsi le succès.
🎥 Vidéo: Cliquez ici
🎯 Prix de « INDIGO » 🎯
349000€ FAI
A VENDRE à ANNECY HYPER CENTRE – MURS + FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE OU DROIT AU BAIL TOUT COMMERCE de 61m2
En plein coeur du centre-ville d’Annecy, dans une rue très passante et à forte visibilité, venez découvrir ce local commercial de 61 m2 avec une large vitrine. L’emplacement est stratégique : flux piéton élevé, commerces et restaurants à proximité, stationnements à quelques pas.
Ce bien comprend les murs et le fond de commerce de coiffure. Le salon est fonctionnel, lumineux et bien agencé, prêt à accueillir immédiatement un professionnel souhaitant s’installer.
Le local peut également être vendu pour être exploité pour toute autre activité en dehors de la grande restauration (petite restauration possible).
Le fonds de commerce peut enfin être vendu seul (sans les murs). Nous contacter pour plus d’informations.
Une opportunité rare à Annecy pour exercer en toute indépendance dans un cadre privilégié.
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Ce local commercial unique en son genre vous attend pour une visite, contactez-moi dès maintenant !
🎯 Prix de « Local Commercial » 🎯
386 500€ FAI
IDEAL INVESTISSEUR : À VENDRE à ANNECY- MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS – 35 m2
By Exp et l’agence Silkymo vous proposent à la vente à Annecy, des murs commerciaux avec vitrine situés sur un axe passant bénéficiant d’une bonne visibilité.
Le local, d’une surface de 35 m2 environ, est actuellement loué, offrant ainsi une opportunité d’investissement avec rentabilité immédiate. L’activité en place est sérieuse et stable.
Le bail commercial en cours prendra fin en mai 2032. Le loyer actuel est de 950 euros HT et hors charges par mois.
Le local est composé d’une grande pièce, d’un wc et d’un point d’eau. Il bénéficie d’une grande vitrine ainsi que d’une cave.
Les charges annuelles, comprenant le chauffage collectif et l’eau chaude, sont de 1 700€.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
🎯 Prix de « Local Commercial » 🎯
236 000€ FAI
Brice Terrier 